SSS
Aklınızdaki Sorular
Kira Garantili Mülk Yönetimi tam olarak nasıl çalışır? Mülküm boş kaldığında da ödeme alır mıyım?
Evet. Kira Garantili Mülk Yönetim modelimizde, mülkünüzün kiracı bulma sürecindeki boş kaldığı dönemlerde veya kiracı aksamalarında dahi aylık kira ödemeniz Oakland Real Estate güvencesiyle sözleşmede belirlenen tarihte hesabınıza aktarılır. Kiracı iletişimi, aidat ve bakım takibi gibi tüm operasyonel yükü de biz üstleniriz.
Yurtdışında veya başka bir şehirde yaşıyorum, süreçleri uzaktan yönetebilir miyim?
Kesinlikle. Müşterilerimizin büyük bir kısmı yurtdışında ikamet etmektedir. Vekaletname süreçleri, dijital onay mekanizmaları, görüntülü portföy turları ve düzenli finansal raporlamalar sayesinde Türkiye’ye gelmenize gerek kalmadan mülk alım-satım ve kiralama süreçlerinizi tam kontrolle yönetiyoruz.
Mülkümü satmak veya kiralamak istediğimde fiyatı nasıl belirliyorsunuz?
Fiyatlandırmayı hissi tahminlerle değil; bölgedeki emsal satış verileri, güncel piyasa endeksleri, mülkünüzün teknik kondisyonu ve gelecek prim potansiyelini kapsayan detaylı bir reel değerleme raporu ile belirliyoruz. Amacımız mülkünüzü değerinin altında vermeden, en doğru zamanda sonuca ulaştırmaktır.
Gayrimenkul alım-satım ve kiralama süreçlerinde hukuki güvenliği nasıl sağlıyorsunuz?
Tüm kiralama ve satış işlemleri uzman hukukçularımızın denetiminde hazırlanan kurumsal sözleşmelerle yürütülür. Kiralama süreçlerinde noter onaylı tahliye taahhütnamesi ve fotoğraflı demirbaş tespit tutanakları kullanılır; alım-satım aşamalarında ise ödemeler güvenli bankacılık ve tapu sistemleri üzerinden tamamlanır.
Kiraladığınız mülklerin bakım ve demirbaş durumunu nasıl koruyorsunuz?
Mülkünüzü teslim alırken son derece ayrıntılı bir demirbaş tutanağı ve durum raporu çıkarıyoruz. Periyodik denetimlerimiz sayesinde mülkünüzde oluşabilecek olası teknik aksaklıklara zamanında müdahale ediyor ve mülkünüzün fiziki kalitesini ilk günkü gibi muhafaza ediyoruz.
Portföy yönetimi veya danışmanlık hizmeti almak için ilk adım nedir?
Bizimle web sitemiz üzerinden iletişim formu doldurarak veya telefon hattımız üzerinden kolayca iletişime geçebilirsiniz. Uzman danışmanlarımız, öncelikle mülkünüzün veya yatırım hedeflerinizin ön analizini çıkarır ve size en uygun yönetim/yatırım stratejisini sunmak üzere randevunuzu planlar.
Portföyünüzde yer alan mülkler sadece konut kategorisinde mi, yoksa ticari ve arsa yatırımlarını da kapsıyor mu?
Portföyümüz sadece nitelikli konutlarla sınırlı değildir. Yüksek kira getirili ticari gayrimenkuller (dükkan, mağaza, ofis), değer artış potansiyeli taşıyan arsa/arazi yatırımları ve lüks konut projeleri üzerinde de uçtan uca alım, satım ve yönetim danışmanlığı sunuyoruz.
Sitenizde veya ilanlarınızda yer almayan özel (Off-Market) gayrimenkul portföyleriniz var mı?
Evet. Nitelikli ve yüksek değerli birçok mülk sahibinin gizlilik talebi doğrultusunda, kamuya açık ilan vermediğimiz “Off-Market” (Pazara Kapalı) özel portföylerimiz mevcuttur. Bu mülklerimizi yalnızca yatırım kriterleri eşleşen onaylı yatırımcılarımızla birebir görüşmelerde paylaşıyoruz.
Mülkümü satarken veya kiralarken tüm süreci tek bir danışmanla mı yürütüyorum?
Evet. İşlemlerinizin karmaşadan uzak ve hızlı yürümesi için size özel atanan kıdemli bir portföy yöneticiniz olur. Ancak bu yöneticimizin arkasında hukuk, finans, pazarlama ve saha operasyonu ekiplerimiz bütüncül bir destek sağlar.
Türkiye'de gayrimenkul yatırımı ile Türk vatandaşlığı veya ikamet süreçlerinde danışmanlık veriyor musunuz?
Evet. Yabancı yatırımcılarımız için mevzuata uygun gayrimenkul tespiti, ekspertiz raporlarının hazırlanması, finansal ve hukuki süreçlerin takibi gibi tüm bürokratik aşamaları anlaşmalı uzman hukukçularımızla birlikte güvenle yürütüyoruz.
